segunda-feira, 27 de julho de 2015

IMÓVEIS, é hora de vender, comprar, lucrar ???


POR QUÊ O SOBE E DESCE DOS PREÇOS DOS IMÓVEIS ?


Para não transformar em pesadelo aquele sonho , veja como uma assessoria técnica poderá ajudá-lo na compra; ou se o momento é o ideal para a venda ou troca.

Saiba que os ventos estão a favor sempre dos interesses.

O zoneamento maluco proposto por indoutos do urbanismo, protege o Capital e acaba por anular a qualidade de vida alcançada durante anos nos bairros mais tranquilos. O novo Plano Diretor é um facilitador de vendas de áreas estratégicas, cuja vocação aponta para a verticalização. Se você tem seu imóvel, casa ou apartamento próximo a um equipamento importante do ponto de vista social ou da mobilidade urbana, engana-se pensando que o valor do seu imóvel sofrerá alguma valorização.
Áreas programadas no planejamento, são literalmente vendidas por antecipação para especuladores do esquema. Assunto complexo para o leitor porém de extremo interesse de todos que pretendem vender, alugar ou comprar imóveis.
Você se assusta ao ver uma obra enorme ao lado de sua casa, mais ainda ao ver um edifício altíssimo, roubando sua vista e tirando o seu sol, isto é só o começo, a densidade  exagerada trará outros desconfortos e empecilhos se pretender vender seu imóvel neste momento, principalmente se você estiver em bairros de maior dinâmica.
A previsão de que os ventos poderão soprar ou não a seu favor, poderá ser positiva se antes de qualquer proposta de negociação você contratar a assessoria de EDISON IVANOV, este profissional poderá alertá-lo sobre a situação atual de negócio ou da própria venda, seja esta com ganho ou prejuízo.

Consulte sem compromisso, enviando os dados de localização e pretensão, pára:
"IVANOV"

sexta-feira, 17 de julho de 2015

FRANQUIA - GASTRONOMIA ITALIANA

Macarrão da Mama Cantina Italiana

Sinopse: A gastronomia italiana é a mais conhecida do mundo, no Brasil chegou por volta dos anos 20 e logo consagrou-se pelo grande número de imigrantes italianos.

Macarrão da Mama, nome popular e simples que remete a definição de cantina; "Lugar onde se manipula vinhos e alimentos"
Desenvolvemos esta atividade familiar desde os o final dos anos 40, iniciada pelo meu Avô. Em 2014 demos início ao processo de Franquia, onde elaboramos
o manual completo sobre esta atividade econômica, cujo conceito está baseado na gastronomia italiana de trato familiar.



ESTUDOS DE VIABILIDADE DE IMPLANTAÇÃO.

Será preciso uma reunião para elaborarmos uma pré-proposta
de implantação, com visita ao local da instalação e diretrizes
do negócio.

Contato e mais detalhes estamos a disposição;

att EQUIPE MACARRÃO DA MAMA
Cantina e Tratoria Italiana
Rua Aragão, 277 - São Paulo-Capital
Fone 055 11 2994 33 06

terça-feira, 31 de março de 2015

CASA DE JARDIM, BRINQUEDOS, ATELIER, ETC

A CASA DO JARDIM, BRINQUEDOS OU ATELIER

                Casa do Jardim / madeiras

1                   Colocar o piso no local, calçando-o no nível correto.
2                   Levante primeiro a parede do fundo, escore-a bem.

3                   Levante agora as paredes laterais, fixando-as

4      Instale a seguir a parede da fachada.

5                   Por último a Cobertura

6                   Agora você poderá pintá-la na côr desejada

7                   A decoração ficará a cargo de sua criatividade

FIGURA A - A figura demonstra os primeiros passos da montagem da Casa de Jardim.  Você deverá preparar o terreno para que fique em nível, calçar a base do piso, em seguida erguer a parede do fundo, escorando-a no prumo vertical.

FIGURA B - A fixação das laterais será feita na base e na parede do fundo, mantenha sempre as janelas no lugar, para conservar o esquadro dos batentes.

FIGURA C - Mostra a instalação da parede de fachada. Voce deverá fixá-la com a porta no lugar para firmesa da estrutura. Para finalizar instale os oitões de acabamento do telhado e os dois painéis que fecharão a configuração final de sua "CASA DE JARDIM" 
Obs:  Este é um projeto básico, você poderá adquirir um projeto personalizado em função da necessidade e do espaço disponível. Nós forneceremos o kit para a sua Casa do Jardim. O prazo de entrega é de 15 dias, não estão inclusos, no kit, instalações, vidros e montagens. A garantia do Kit é de 5 anos, abaixo descrito .

PISO 2,5 x 2,5 m – O Assoalho
           
PAREDE DE FUNDO – Lambril Duplo com oitão

LATERAIS – Lambril duplo com janelas

FRENTE – Porta e vidros laterais / vários estilos

Faça uma consulta pelo telefone 11 9-89494689 (Sem Compromisso)




sexta-feira, 10 de outubro de 2014

CASA DE CAMPO - Materiais reciclados

CONSTRUIR COM MADEIRA E
MATERIAIS RECICLADOS


A estrutura de madeira comporta-se como um elemento edificante neutro e despolarizado, assim como os materiais reciclados, ambos estão próximos da natureza e da vida simples do campo.

Construção de baixo custo, onde com criatividade os proprietários colaboram com o arquiteto no garimpo de materiais e elementos que irão harmonizar com a Casa.

Há mais de 20 anos vimos aprimorando este método construtivo e racionalizando o processo com o emprego de materiais reciclados. O dimensionamento estrutural é extremamente complexo, pois exploramos o limite de resistência da madeira para não onerar a construção, porém na questão estética as vezes se faz necessário, uso de peças mais robustas, valorizando o visual da madeira.

EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
Fone (11) 9-8949-4689

quinta-feira, 2 de outubro de 2014

ESTRUTURA DE MADEIRA - EDISON IVANOV arquiteto

ESTRUTURA DE MADEIRA
Construções com estrutura de madeira reciclada e ou certificada.
A mais de 20 anos temos construído casas de praia, sìtio ou campo, usando esta metodologia. Tempo este que nos permitiu aprimoramento desta técnica, desenvolvendo um projeto inteligente em forma de módulos estruturais, que explora não apenas os índices de resistência, mas também o trabalho mecânico e elástico, conforme o tipo e densidade naturais da madeira. Com especialização no Instituto da Madeira (USP), trabalhamos com as recomendações do IPT, para cálculo e dimensionamento da estrutura, conseguindo assim um orçamento racional, com ótimo resultado financeiro e estético.

Submeta o seu projeto à apreciação e faremos um orçamento para adaptação deste ou outro personalizado a ser construído com madeira, um conceito para todos que amam a natureza e dela dependem.

EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br
São Paulo - (11) 2994-3306 / 9-8949 4689

segunda-feira, 8 de setembro de 2014

PORTARIA DO CONDOMINIO - EDISON IVANOV arquiteto

PORTARIA DE SEGURANÇA

O controle de acesso as areas restritas, ja sofreu todos os avanços e adaptaçoes para acompanhar a evoluçao da eletronica, no que se refere a controle e identificaçao. Ainda existem falhas e por isso o arquiteto é um dos grandes aliados a aplicaçao da teconologia. Neste caso propomos inicialmente uma barreira simples, despojada porem equipada com os mais modernos controladores eletronicos, que vao desde a leitura da placa e o alerta instantaneo no celular do visitado. A parte a identificacao inicial, projetamos uma eclusa automatica que podera ser liberada conjuntamente com a portaria e o visitado, otimizando a operacao quase que instantaneamente, ou bloqueando no controle da mesma forma.
Consulte-nos sobre este e outro projetos.
EDISON IVANOV arquiteto
ivanov@arquitetoonline.com.br

sexta-feira, 5 de setembro de 2014

FORNO DE PIZZA - EDISON IVANOV arquiteto

FORNO DE PIZZA

Para maior eficiência e aproveitamento deste, o planejamento inicial é fundamental.
Começa pelo dimensionamento técnico das câmaras internas, conforme a capacidade de operacionalização que se deseja.
O Controle do calor em função da produtividade e do conforto dos ambientes, é feito na câmara externa e tratamento térmico. Nós levamos em conta a organização espacial e o número de pizzas a serem queimadas no horário de pico.
O número de fornos tem a ver com a produção e economia, seja de lenha ou mesmo hibrido.

EDISON IVANOV arquiteto
fone (11) 2994 33 06