TÍTULO: MORTE DOS GRANDES CENTROS
A partir deste diagnóstico, serão necessárias soluções de equilíbrio, para resgatar as funções básicas e o processo de urbanização original das cidades brasileiras.
CIDADES: Diagnóstico a ser reproduzido para as principais capitais.
O centro de São Paulo assim como outras cidades, poderá morrer totalmente daqui a dez anos, conforme simulação urbana realizada por Ivanov, no centro e em municípios como Guarulhos, Taboão da Serra, Mogí das Cruzes, Cotia, Diadema, Cidades do ABC paulista, etc.
Nos últimos anos, problemas como: o comércio ilegal, o trânsito maluco, a falta de segurança e de equipamentos de lazer e cultura, levaram o centro ao êxodo de mais de 80% de sua população original. Retomar a moradia no centro é a prioridade apontada pelo presente diagnóstico para a retomada do desenvolvimento e qualidade do tecido central.
A revisão dos transportes coletivos, individuais e cargas, a modernização do mobiliário urbano, também são proposições do projeto. Defender o processo de reurbanização já, para resgatar o conforto urbano para a população de São Paulo e inciar ações efetivas de recuperação, poderá gerar o projeto modêlo, a ser reproduzido para as mega-cidades brasileiras.
O equilíbrio das funções urbanas deverá ser repensado, com a máxima urgência. As últimas alterações degradaram a área central, descaracterizaram a paisagem e propiciaram a instalação de atividades predatórias que afugentaram os habitantes e usuários, alterando a liquidez dos bens imóveis e consequentemente fuga do comercio tradicional.
INVESTIDORES QUEREM VIDA NO CENTRO ?
O CENTRO do Município aguarda por projetos e investidores que acreditem no seu potencial econômico. O que os investidores não contam é com a degeneração do tecido urbano, verificada nos últimos 15 anos e que não está sendo combatida. O Caos verificado, levará a desvalorização total dos imóveis e a morte declarada do centro, como ocorreu como o elegante bairro "Campos Elíseos", que com a instalação de alguns equipamentos e transito irrestrito, viu-se abandonado pelo poder público e em seguida, pelos moradores originais.
A QUEM INTERESSA O CENTRO ????
Ao mercado ilegal e atividades marginalizadas ?
Aos especuladores, imobiliárias e comerciantes ?
Aos proprietários e investidores ?
Ou só aos consumidores e usuários ????
O CENTRO : como modêlo de produtividade do Estado, da região metropolitana, e da América do Sul, interessa a todos. A valorização imobiliária e a dignidade do cidadão, ao serem recuperadas, combaterão à degradação, mas como resgatar a qualidade de vida para o centro ????????
TURISMO DE NEGÓCIOS E EVENTOS, CIRCULAÇÃO E HABITAÇÕES
Turistas são acima de tudo aventureiros caçadores em busca de "VIDA", novidade e ineditismo. Trata-se de um tipo de consumidor extremamente exigente, que procura sempre pela alegria de viver e a exploração do belo. Levado pelo impulso voraz de esgotamento da paisagem urbana, o turista será sempre um estranho ao meio, devorando tudo com os olhos, desfrutando da hospitalidade, fotografando, imortalizando e desaparecendo, porém deixando os rastros financeiros dos negócios e divulgando suas boas impressões dos lugares em que passaram.
Ótimo para a economia, quando o assunto é receber bem, mas uma característica básica não poderá faltar; a "VIDA PECULIAR AOS CENTROS HISTÓRICOS". Zelar para que as funções básicas estejam ativas, em equilíbrio é uma das tarefas propostas para a recuperação do complexo urbano degenerado.
EQUIPAMENTOS DE LAZER - VIDA CULTURAL - MORADORES
O CENTRO - poderá consolidar-se com o Turismo de Negócios. As atividades culturais, serão sempre uma forma de valorização do centro histórico. Qualquer motivo de encontro justificará a manutenção e desenvolvimento da vida urbana, um exercício pleno de cidadania e preservação dos valores culturais que alegram e promovem a qualidade de vida.
AÇÕES PROPOSTAS PARA ALVANCAREM A REURBANIZAÇÃO
DESENVOLVIMENTO: O centro de São Paulo, conta com uma infra-estrutura para acomodar uma população de um milhão de habitantes, uma meta que poderá ser programada para os próximos 10 anos com a otmização de toda a densidade construída do centro.
INCENTIVO DA MORADIA - 100.000 pessoas inicialmente
SISTEMA DE TRANSPORTE CIRCULAR INTEGRADO
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA E TURISMO
SERVIÇOS À CIDADANIA - ~Revisão e readequação dos calçadões e comércio
1ª QUADRA DE OURO - Largo do Paissandú, Pça do Correio, Praça Ramos de Azevedo, Teatro Municipal e primeiro trecho da Av. São João.
VALORIZAÇÃO DO CENTRO HISTÓRICO - Avaliação do potencial construtivo, estoque de área e reciclagem das construções existentes de valor historico.
POTENCIAL CONSTRUTIVO - Transferir cotas desta potencialidade para áreas degradadas, como incentivo ao, MERCADO IMOBILIÁRIO, levando desenvolvimento e repaginação para as invasões e assentamentos instalados proximos ao centro.
RECICLAGEM DO ELEVADO COSTA E SILVA - Rever a necessidade de ligações entre a Zona Oeste, Leste, Concogonhas na Zona Sul, através de um sistema de transporte que possa aliviar em 250 mil veículos nos horários de picos destas vias atuais. Extender esta política de transportes para a ZONA NORTE, integrando todos os equipamentos já instalados no Complexo Anhembi, Carandirú e Center Norte, aos centros de compras como: Brás, 25 de Março, São Caetano, Luz, Bom retiro e Santa Efigênia.
PARQUE SANTOS DUMONT - Repensar a Zona Norte de São Paulo e dar a devida atenção a potencialidade da região, aos equipamentos urbanos e qualidade de vida ali existentes, à vocação da região para o Turismo de Negócios e Eventos, bem como novos equipamentos que fatalmente serão construídos nas imediações, além do crescente numero de lançamentos residenciais, enfim; reativar o que já foi a maior e mais importante porta de entrada da Cidade de São Paulo
REURBANIZAÇÃO - MARKETING INTERNACIONAL
A identidade da cidade se expressa através das fachadas. Visualizar a paisagem urbana no seu valor histórico e ou futuristico, reprojetando-a, é como ser atraído para dentro dela, explodindo com tudo que ela esteve preservando para se reviver na hora exata. O grande desafio e ousadia da Reurbanização será buscar o equilíbrio entre as funções cidadãs e a harmonia das atividades atuais para aumentar o confôrto, melhorando a qualidade de vida de todos.
EDISON IVANOV arquiteto e urbanista
e mail: ivanov@arquitetoonline.com.br
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